Mājoklis, MidTown
Vidējais vērtējums: 4,92 no 5, atsauksmju skaits: 2804,92 (280)Nevainojams vēsturisks rajons. Guļvietas 8. Bezmaksas parks
Guliet 8 īstā mājoklī par viena viesnīcas numura cenu!
Salīdzinot cenas, pārbaudiet autostāvvietas izmaksas (bieži vien 30 ASV dolāri par nakti par automašīnu) un pārliecinieties, ka tā ir likumīga īre, kas maksā 13% nodokli, kas iekļauts mūsu cenās.
Mūsu STVR licences numurs - SVR-00833
Mūsu mājoklis ir īre pieaugušajiem vai ģimenes ballītēm, kas novērtē un respektēs labi iekārtotu un uzturētu mājokli prom no mājām.
Centrālā apkure un dzesēšana, kā arī griestu ventilatori visās guļamistabās un viesistabā un ēdamistabā. Dzīvojamās telpās un guļamistabās ir pievilcīgi, bet nestrādājoši kamīni. Oriģinālas koka grīdas viesistabā un zālēs, jaunas koka grīdas guļamistabās.
Jaunas karalienes gultas un jauni matrači guļamistabās. Jauna karalienes dīvāngulta viesistabā.
Viesistabā ir liels plakanā ekrāna TV ar 140 kabeļtelevīzijas kanāliem un IP TV (Netflix, Amazon utt., kas pieejama, izmantojot savus kontus).
Ātrgaitas Wi-Fi visā mājoklī.
Ēdamistabā ērti ir 8 vietas.
Virtuvē ir bistro galds un 2 krēsli, kas nodrošina ātru kumosu, un tā ir pienācīgi aprīkota, lai 8 cilvēki varētu gatavot un ēst īstas maltītes.
Pilna izmēra veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs saimniecības telpā.
Privāts pagalms ar ēnainu atpūtas zonu un gāzes grilu, kas ir ideāli piemērots atpūtai.
Mēs esam draudzīgi bērniem (mums ir 4!), un mums ir pieejams bērnu tualetes sēdeklis un pakāpiens, taču tas nav pierādījums bērniem. Mums ir arī daži soļi līdz priekšējām un sētas durvīm un dušai/ vannai augšstāvā (pusvannā apakšstāvā), tāpēc, ja jums ir nepieciešama piekļuve ar riteņiem, mēs neesam jūsu īre.
Forsyth parks - 0,4 jūdzes, 10 minūšu gājiens
River St - 1 jūdze, 20 minūšu gājiena attālumā no vēsturiskā rajona (5 $ ar Uber)
Tuvākie lielveikali - Kroger - 0,3 jūdzes, 7 minūšu gājiena attālumā. WholeFoods 2,5 jūdzes.
Digitālā ārdurvju slēdzene ar savu pielāgoto kodu, lai uzturēšanās laikā nerastos problēmas ar atslēgām un piekļuvi.
Lielisks vietējais menedžeris, Beta, zvanot visu diennakti.
Māja atrodas vēsturiskā rajona austrumu malā, Pludmales institūta teritorijā. Tuvumā atrodas River Street, Forsyth parks un Viktorijas apgabala restorāni. Jauks parks ar rotaļu laukumu atrodas tieši pretī mājai. Māju ieskauj bezmaksas autostāvvieta. River St atrodas vienas jūdzes gājiena attālumā no vēsturiskā rajona vai 5 $ brauciena ar taksi. Forsyth parks un Kroger lielveikals atrodas 5 minūšu gājiena attālumā.
Pastaigājieties, taksometru/uber, brauciet, kā vēlaties. Uz ielas ir daudz bezmaksas autostāvvietu. Uber brauciens uz pašā River St sirdī ir 5 $ un 5 minūšu brauciens. Savanna ir saistīta ar pastaigām un apskates objektiem, tāpēc ņemiet līdzi labu apavu pāri un izpētiet.
Mēs neesam īre ballītes apkalpei. Galvenajam īrniekam jābūt vismaz 25 gadus vecam.
Neaizmirstot par citiem viesiem, kuri nesmēķē/tvaicē un nelieto mājdzīvniekus (un bez izņēmumiem).
Jūs atradīsiet mūsu mājokli tīru un jaunā stāvoklī, un mēs lūdzam viesus izvest atkritumus, iekraut trauku mazgājamo mašīnu un, dodoties prom, neatstāt izlietni ar pannām. Pārmērīga nekārtība radīs paaugstinātu uzkopšanas maksu/depozīta prasību.
ŠIS LĪGUMS ATTIECAS UZ JŪSU UZTURĒŠANOS, UN JŪS PIEKRĪTAT NOTEIKUMIEM, KAD VEICAT REZERVĀCIJU
LĪGUMS
("Līgums") ir spēkā no datuma un ir noslēgts starp BND Mgmt LLC ("Pārvaldnieks") un Īrnieku, kā norādīts tālāk, attiecībā uz Īrnieka puses tiesībām ieņemt īpašumu, kas atrodas 535 E Broad St, Savannah GA 31401 ("Telpas") par tālāk norādītajiem noteikumiem. Vadītājs un Īrnieks katrs ir "ballīte", un kopā ir "ballītes".
Lai apsvērtu labu un vērtīgu apsvērumu, ko puses atzīst, un puses vienojas par šādu informāciju:
1. Šādiem vārdiem ir šādas nozīmes:
1.1"Uzkopšanas maksa" nozīmē 125 ASVdolārus plus nodoklis
1.2."Datums" nozīmē [datums]
1.3."Depozīts" ir depozīts, kas tiek veikts, izmantojot Airbnb.
1.3."Īres maksa" nozīmē, ka tiek aprēķināts šādi: [datumi un likmes] (plus nodoklis)
1.4."Īres periods" ir laika periods, kas sākas plkst. 16:00 [datums] un beidzas plkst. 11:00 [datums], un nav citu laiku.
1,5"Nodoklis" nozīmē summu trīspadsmit procentu apmērā (13%) (6% vietējais viesnīcas nodoklis plus 7% valsts izmantošanas un tirdzniecības nodoklis, kas aprēķināts īres un uzkopšanas maksai.
1.6."Īrnieks" nozīmē [nosaukums]
E-pasts: [e-pasts]tālr.: [tel. numurs]
1.7"Īrnieka puse" nozīmē Īrnieka un Īrnieka viesus, kuru skaits nepārsniedz 8 personas (tostarp Īrnieks), kuri ar šo ir pilnvaroti izmantot Telpas īres periodā saskaņā ar šī Līguma noteikumiem.
2. Tiesības aizņemt un izmantot
2.1Vienāk, lai saņemtu pilnu īres maksas, pārvaldnieks, kurš ir pilnvarots to piešķirt Telpu īpašniekam, ar šo piešķir Īrniekam tiesības īrēt un izmantot Telpas īres perioda laikā, ievērojot šī dokumenta noteikumus un visus piemērojamos likumus.
2.2. Īrnieks piekrīt nodot Telpas un to saturu īres perioda beigās labā stāvoklī, nemainītā stāvoklī un slotā tīrā, saprātīgā nolietojumā, kas atbilst īres periodam atbilstošs nosacījums. Atkritumi jānoņem un jānovieto atbilstošā atbilstošajā tvertnē. Trauku mazgājamā mašīna un mazgāti trauki/pannas. Īrnieks neatļauj un neatļauj nevienu norīkojumu, nodošanu, apakšīrēšanu vai citādi nodot īrniekam piešķirtās tiesības.
2.3. Ja kāds Īrnieka puses dalībnieks paliek īpašumā vai izmanto Telpas pēc Īres perioda (ko viņš var darīt tikai ar Telpu pārvaldnieka vai īpašnieka atļauju), pēc tam tiek iekasēta maksa par piemērojamo dienas likmi, kas norādīta Air BNB, un Īrnieks ar šo pilnvaro maksu par kredītkarti (kā noteikts tālāk) par to pašu un/vai atskaita to pašu no depozīta.
2.4Tenants atzīst, ka Telpas nav bērnu apliecinājums.
2.5Tenant ieteicams, ka interneta pakalpojums uz Telpām tiek nodrošināts, izmantojot kabeļtelevīzijas pakalpojumu, un šo ātrumu var ietekmēt lietotāju pieprasījums sistēmā. Īrniekam arī ieteicams nelikumīgi lejupielādēt ar autortiesībām aizsargātu saturu mūsu tīklā, jo par to var tikt piemērotas sankcijas no mūsu pakalpojumu sniedzēja. Ja mēs zaudēsim interneta pakalpojumu šādas lejupielādes dēļ jūsu Nomas perioda laikā, Pārvaldniekam radīsies zaudējumi, un Īrnieks piekrīt, ka Pārvaldnieks ir tiesīgs pieprasīt $ 500 no depozīta, lai daļēji apmierinātu šādus zaudējumus, bez nepieciešamības pierādīt faktiskos zaudējumus.
3.
Maksājumu 3.1.-3.4. sadaļa attiecas tikai uz to, ka nav piemērojamas politikas, kas regulē maksājumus, ko piemēro Airbnb.
3.1. Ja šis Līgums tiek izpildīts mazāk nekā trīsdesmit (30) dienas pirms Īres perioda sākuma, tad visa īres maksa (ieskaitot nodokli), uzkopšanas maksa (ieskaitot nodokli) un depozītu tiek samaksāta izpildes laikā.
3.2. Ja šis Līgums tiek izpildīts vairāk nekā trīsdesmit (30) dienas pirms Īres perioda sākuma, tad Īrnieks maksā 50% no īres maksas kopā ar nodokli Pārvaldniekam šī Līguma izpildes laikā, kas nav atmaksājams, izņemot gadījumus, kad Pārvaldnieks atceļ Līgumu pirms īres perioda sākuma, paziņojot Īrniekam vai Īrniekam, atceļ rezervāciju vairāk nekā trīsdesmit (30) dienas pirms īres perioda sākuma.
3.3. Īres atlikums (ieskaitot nodokli), uzkopšanas maksu (ieskaitot nodokli) un iemaksu, kas jāmaksā Pārvaldniekam ne vēlāk kā trīsdesmit (30) dienas pirms īres perioda sākuma. Izņemot gadījumus, kad šeit ir norādīts citādi, īres un uzkopšanas maksa nav atmaksājama, izņemot gadījumus, kad Pārvaldnieks atceļ Līgumu pirms īres perioda sākuma, par to paziņojot Īrniekam. Atcelšana laika apstākļu dēļ ir Īrnieka risks un izmaksas.
3.4Tenantam jāaizpilda un jāatgriež šim Līgumam pievienotā kredītkartes autorizācijas veidlapa un jāiesniedz salasāmas kopijas (labi apgaismotas mobilā tālruņa kameras bildes bez zibspuldzes, kas aizsedz attēlus vai datora skenēšanu) no abām kredītkartes pusēm "(kredītkarte) un derīgu vadītāja apliecību, kurā norādīta kredītkartes norēķinu adrese vai derīga pase (parādot attēlu lapu un svītrkoda lapu).
3.5Tenant ar šo piekrīt uzņemties atbildību par jebkādiem zaudējumiem (kas pārsniedz saprātīgu nolietojumu, kas atbilst Īres periodam) Telpām un īpašumam, kas atrodas tajās, neaprobežojas tikai ar īpašuma bojājumiem, īpašuma ļaunprātīgu izmantošanu, vandālismu un pazudušu īpašumu no Telpām, ko jebkura persona izraisījusi jebkādi Nomas perioda laikā ("Zaudējumi"), un maksā depozītu un sniedz kredītkartes informāciju, lai nodrošinātu šādas saistības. Uz tālāk norādīto attiecas AirBNB depozīta prasība un atgriešanas politika - Īrnieks saprot, ka šīs izmaksas tiks iekasētas no kredītkartes, kas tiks reģistrēta par maksu virs depozīta, ja depozīts nav pietiekams, lai segtu to. Ja nav cita maksājuma vienošanās, Īrnieks pilnvaro no kredītkartes iekasēt maksu par šo priekšmetu apmaksu, ciktāl tā var pārsniegt drošības iemaksu. Pārvaldnieks sniegs informāciju par jebkādiem bojājumiem un izmaksām, lai segtu bojājumus, un/vai nomainīs bojātos vai trūkstošos priekšmetus (maksa tiek iekasēta par pilnu jaunu nomaiņas maksu). Jebkuras iemaksas atlikums, kas atlicis pēc jebkādiem ieturējumiem (ja tādi ir) tiks atgriezta Īrniekam vienas (1) nedēļas laikā pēc īres perioda beigām. Īrnieks ir atbildīgs, ja bojājumi netiek apmaksāti ar depozītu un/vai maksu no kredītkartes.
3.6 Telpās ir elektrības, ūdens un kanalizācijas padeve, kā arī pamata kabeļtelevīzijas un interneta pakalpojumi. Īrnieks ir atbildīgs (un ar šo ir atļauts atskaitīt no Pārvaldnieka depozīta un/vai kredītkartes) par jebkuru elektroenerģiju, kas pārsniedz 25 ASVdolārus dienā no kopējā Nomas perioda vai 400 ASVdolārus norēķinu mēnesī atkarībā no tā, kurš ir mazāks, un par visiem rēķiniem, kas saistīti ar kabeli un/vai saturu virs pamata pakalpojuma, par kuru maksā Pārvaldnieks un kuru nav tieši samaksājis Īrnieks.
3.7. MĀJOKLĪ IR ATĻAUTS SMĒĶĒT/TVAICĒT, KĀ ARĪ MĀJDZĪVNIEKI. Īrnieks ar šo pilnvaro depozīta saglabāšanu kā saprātīgu (bet ne vienīgo) kompensāciju, ja Pārvaldnieks nosaka, ka Telpās ir notikusi smēķēšana vai Telpās bija klāt mājdzīvnieki īres perioda laikā.
4. Atbrīvojums un atlīdzība
Īrnieks ar šo atlīdzina un aizsargā Pārvaldnieku, Pārvaldnieka vietējo pārvaldnieku un Telpu īpašnieku no jebkādām un visām prasībām, kas izriet no Telpu izmantošanas un izmitināšanas (tostarp par jebkuru Īrnieka puses mehānisko transportlīdzekļu novietošanu Telpās vai ap tām) vai no jebkādas darbības vai lietu, kas var būt atļautas vai ciest no Īrnieka puses Telpās vai tām, tostarp par visiem zaudējumiem, izmaksām, advokāta nodevām, izdevumiem un saistībām, kas radušās, aizstāvot jebkādas prasības vai darbības, kas rodas no tā. Izņemot bojājumus utt., kas radušies no Telpu pārvaldnieka un/vai īpašnieka, kas ir tīša, nelikumīga vai rupji nolaidīga rīcība, Īrnieks ar šo uzņemas visu Telpu izmantošanas risku, Telpu un to satura bojājumus un personu traumas Telpās vai to tuvumā. Īrnieks ir pilnībā atbildīgs par visiem Īrnieka puses īpašumiem Īres perioda laikā, kur atrodas tāds pats, un pārvaldnieks, pārvaldnieks, pārvaldnieks un Telpu īpašnieks nav atbildīgi par to.
5. Dieva priekšmeti
Ne pārvaldnieks, ne Telpu īpašnieks nav atbildīgi par notikumiem, kurus viņš nevar ietekmēt un kas var traucēt Īrnieka ballītes aizņemt Telpas vai īpašumu Īres perioda laikā, tostarp, bet ne tikai, Dieva rīcību, valsts iestāžu rīcību, streikiem, karu vai nelabvēlīgiem laika apstākļiem. Šādos apstākļos ATLAIDE vai ATMAKSA netiks piedāvāta.
6. Atteikums Puses
ir vienojušās par to, ka, ja kāda īres maksa ir jāmaksā saskaņā ar šo līgumu un neapmaksātu, vai ja Īrnieks neievēro un pārkāpj jebkuru citu šī Līguma līgumu vai noteikumu, tad Pārvaldnieks pēc likumā noteiktā pienācīga paziņojuma par to var atkārtoti iekļūt Telpās un izņemt jebkuru īpašumu, kā arī visas personas no tām, kā to atļauj likums. Pārvaldnieks pēc saviem ieskatiem var vai nu saglabāt šo Nomu pilnā apmērā, kā arī atgūt īres maksu un citas maksas, tiklīdz tās pienākas, vai, alternatīvi, pārtraukt īres periodu. Turklāt Saimnieks var atgūt visus īres mājokļus un jebkādus citus zaudējumus, kā arī īstenot jebkādas citas tiesības un tiesiskās aizsardzības līdzekļus, kas izīrētājam var būt pret Īrnieku tādu noklusējuma dēļ, kā to nosaka likums.
7.
Jebkurš šī Līguma noteikums, ko izpilda Īrnieks, tiek uzskatīts gan par līgumu, gan par nosacījumu. Šis Līgums ir saistošs un parūpēsies par labu katrai no tā pusēm, to mantiniekiem, personīgajiem pārstāvjiem, mantiniekiem un īpašumtiesībām. Telpu īpašnieks ir skaidri norādījis, ka puse ir pilnvarota izpildīt šo Līgumu.
7.2. Šis Līgums ir visa vienošanās starp Pusēm, kas attiecas uz šī Līguma priekšmetu, un aizstāj visas iepriekšējas vienošanās un ar to saistītos līgumus. Starp Pusēm vai tām nav nekādu apliecinājumu, solījumu vai saprašanas, uz kuriem puses ir paļāvušās attiecībā uz šī Līguma priekšmetu, izņemot, kā skaidri norādīts šeit. Šo Līgumu var grozīt tikai ar parakstītu rakstīšanu.
7.3Notiskas personas no jebkuras puses tiek rakstiskas un tiek pasniegtas vai nu personīgi, vai nosūtītas ar reģistrētu vai sertificētu Amerikas Savienoto Valstu pastu, pasta priekšapmaksu, kas norādīta iepriekš norādītajā adresē. Šāds paziņojums tiek uzskatīts par saņemtu (48) stundu laikā no pasta sūtīšanas brīža, ja tas tiek nosūtīts pa pastu norādītajā veidā.
7.4. Bez atteikšanās no jebkura šī noteikuma tiek uzskatīta par atteikšanos no jebkura cita šī noteikuma vai jebkāda turpmāka Īrnieka pārkāpuma. Jebkura šī noteikuma spēkā neesamība vai neizpildāmība neietekmēs citu šī noteikuma spēkā esamību vai izpildāmību. Visi šajā līgumā ietvertie tiesiskās aizsardzības līdzekļi, tiesības, tiesības un pienākumi ir kopīgi, un neviens no tiem nav ierobežots attiecībā uz citiem tiesiskās aizsardzības līdzekļiem, tiesībām, tiesībām vai pienākumiem.
7.5Time ir šī Līguma būtība.
7.6. Šis līgums ir noslēgts Džordžijas štatā. Šī Līguma spēkā esamību, interpretāciju un juridiskos sekas regulē Gruzijas štata tiesību akti, kas piemērojami līgumiem, kuri noslēgti un pilnībā izpildīti šādā štatā. Džordžijas tiesām (štatiem un federālajām), kas atrodas Čatemas apgabalā, būs jurisdikcija attiecībā uz jebkādiem strīdiem saistībā ar šo Līgumu, un puses piekrīt minēto tiesu jurisdikcijai un atsakās no jebkādām prasībām, kas pamatojas ar jurisdikcijas neērtībām.
7.7Tenant apstiprina, ka viņš ir vecāks par 18 gadiem, ir pieprasījis ekspertu juridisku padomu saistībā ar šo Līgumu, atzīst, ka viņam ir ieteikts lūgt šādu padomu, un, ja viņš vai viņa to nav izdarījis, viņš ir rīkojies pēc savas brīvas gribas, neskatoties uz šādiem padomiem.
7.8 Šis līgums tiek noslēgts, veicot rezervāciju, izmantojot AirBNB .
7.9Katra puse piekrīt būt patiesai visās publiskajās atsauksmēs par Telpām un darījumiem starp Pusēm.
8.Being lielisks viesis Savannā
Apkaimes politikas pārkāpšana, vietējie likumi un noteikumi attiecas uz Telpu izmantošanu, troksni, atkritumiem utt., ir šī Līguma pārkāpums. Lūdzu, ņemiet vērā, ka kāda no šiem noteikumiem pārkāpumi var izraisīt arī naudas sodu vai pat izlikšanu bez atmaksas.
8.1. Lūdzu, ņemiet vērā rīkojumu par Savannas troksni. Tā kā jūs nakšņojat dzīvojamā rajonā, vēlamies atgādināt jums ievērot apkaimes klusuma laiku no plkst. 21: 00 līdz 8: 00. Lūdzu, atcerieties, ka skaņa ļoti labi pārnesas visā Savannā, jo īpaši pagalmos, verandās, terasēs un verandās.
8.2. Viesiem jānovieto automašīna tikai norādītajās stāvvietās. Lūdzu, ņemiet vērā ielu slaucīšanas zonas un autostāvvietu skaitītājus visā pilsētā. Jūs saņemsiet biļeti, ja ignorēsiet izliktās zīmes.
8.3. Mājokļa atkritumi un pārstrāde jānovieto īpašumam raksturīgajā Savannas pilsētas atkritumu savākšanas ratiņos. Atkritumu maisus un pārstrādājamos atkritumus nedrīkst atstāt ārpus kolekcijas karietēm, atstāt uz lieveņiem vai atstāt joslās.
8.4Veļas mazgāšanas un dvieļus nedrīkst pakārt, lai nožūtu nevienā īpašuma ārpusē, tostarp verandas margām, žogiem, vārtiem vai baneriem.
Parakstīts kā līgums uz datumu
BND Mgmt LLCTenant
Ar autorizētu parakstītāju
Un visbeidzot daži noderīgi padomi par uzturēšanos:
•9-1-1 ir neatliekamās palīdzības dienestu tālruņa numurs pilsētā.
•Savanna ir pastaigu pilsēta, un mūsu arhitektūru un laukumus vislabāk baudīt ar kājām. Lūdzu, neaizmirstiet šķērsot ielas tikai tam paredzētajās krustcelēs. Un, tāpat kā lielākajā daļā pilsētu, par pastaigu pa jaywalk var sodīt naudas sodu. Ievērojiet visus gājēju signālus un norādes.
•Velosipēdi ir lielisks transporta veids Savannā, tomēr velosipēdi ir aizliegti laukumos,
parki un ietves visā Savannā.
•Savannai ir pavadu likumi, un ir nepieciešamas pavadas. Mājdzīvnieku atkritumi ir nekavējoties jātīra.
•Lai gan "to-go" krūzes atsevišķās pilsētas daļās ir likumīgas, publisks reibums ir nelikumīgs un var izraisīt lielus naudas sodus un/vai ieslodzījumu.
•Savannai ir ļoti stingri pakaišu likumi. Lūdzu, pārliecinieties, ka visi pakaiši, atkritumi un cigarešu izsmēķi ir ievietoti atkritumu tvertnēs.
•Lai gan jums nav nepieciešama caurlaide, lai novietotu automašīnu uz ielām ap mūsu mājokli, ja mērāmās vai ierobežotās zonās varat iegādāties 48 stundu stāvvietas caurlaides no Savannas autostāvvietu pakalpojumu biroja 100 East Bryan Street, Savannas apmeklētāju centrā 301 MLK Blvd vai pa cal(TĀLRUŅA NUMURS IR PASLĒPTS). Caurlaide nodrošina autostāvvietu jebkurā skaitītājā ar laika ierobežojumu.
